Исследование общественного мнения, проведенное компанией «22/11 Девелопмент», показало, что россияне надеются на улучшение ипотечных условий. Почти каждый четвертый участник опроса (25%) ожидает снижения процентных ставок по ипотеке в 2026 году.
Большинство респондентов (62%) пока предпочитают воздержаться от покупки недвижимости в следующем году. Только 8% готовы к приобретению жилья при условии снижения цен, а 5% планируют инвестировать в недвижимость в 2026 году.
Ипотека, являясь ключевым фактором продаж жилья эконом-класса, вызывает беспокойство у более половины опрошенных (50%) из-за экономической нестабильности. Еще 45% опасаются высоких ставок, и лишь 5% готовы оформить ипотечный кредит. Оптимальной ставкой для большинства (80%) считается уровень не выше 5%.
Бюджетные предпочтения россиян демонстрируют сдержанность: 65% готовы потратить на квартиру до 5 миллионов рублей, 20% — от 5 до 10 миллионов. Только 5% рассматривают объекты стоимостью свыше 20 миллионов рублей.
Семьдесят один процент опрошенных отмечают активный рост цен на недвижимость, в то время как 24% говорят о замедлении этого процесса. Стабилизацию цен отметили 4% респондентов, а снижение — всего 1%.
Прогнозы на 2026 год разделились: 48% ожидают существенного удорожания жилья, 42% — умеренного. 9% полагают, что цены останутся на прежнем уровне, и лишь 1% надеется на их снижение.
По заявлению Айман Эль-Хашем, сооснователя «22/11 Девелопмент», данные опроса отражают реальную ситуацию на рынке, где наблюдается опережающий инфляцию рост цен, особенно в премиум-сегменте Москвы.
Ключевыми факторами ценообразования девелоперы считают инфляцию (39%), высокую ипотечную ставку (19%), а также спрос, стоимость строительства и господдержку (по 14%).
При выборе класса жилья россияне ориентируются на комфорт (55%) и эконом (40%). При возможности повысить класс, 75% предпочтут массовое предложение, 10% — бизнес-сегмент, а 15% — премиум и делюкс.
Анализ «22/11 Девелопмент» указывает, что текущая волатильность ставок и рост себестоимости провоцируют динамичное ценообразование. Покупатели же теперь ориентированы на полное соответствие ожиданиям и предложению.
Россияне считают, что рост цен затрагивает все сегменты рынка: новостройки (25%), вторичное жилье (0,5%) и загородную недвижимость (4,5%). Для 70% опрошенных рост цен во всех сегментах происходит примерно одинаково. Опрос охватил более 1,5 тысяч жителей России в возрасте от 18 до 55 лет.
