Изменение туристических предпочтений в России, обусловленное стремлением к самостоятельности и комфорту, трансформирует внутренний рынок отдыха. Исследование, проведенное аналитиками проекта «Сады морей», выявило, что 40% путешественников при выборе места для отпуска отдают предпочтение комплексам апартаментов с собственной развитой инфраструктурой, особенно при поездках с семьей, пишет News.ru.
Ключевым фактором для многих становится возможность самостоятельно организовывать свой досуг, не будучи привязанными к гостиничному распорядку. Однако, для 38% россиян, участвовавших в опросе, первостепенное значение имеют стоимость и местоположение, отодвигая тип жилья на второй план. Лишь 22% респондентов по-прежнему выбирают традиционные отели с полным пансионом, анимационными программами и спа-услугами.
Система «все включено» оказалась востребованной у 32% участников исследования. При этом неизменными остаются базовые требования к качеству: для 50% респондентов чистота жилья и близость к морю остаются главными приоритетами. Примечательно, что почти каждый пятый (18%) выбирает апартаменты с кухней и гостиной, стремясь воссоздать ощущение домашнего уюта.
Наблюдается растущий интерес к апартаментам как инвестиционному инструменту. Около 28% опрошенных рассматривают покупку недвижимости с целью совмещения личного отдыха с организацией арендного бизнеса. Еще 36% проявляют интерес к такой модели, но пока испытывают опасения, связанные с управлением и поиском арендаторов. Аналогичная доля респондентов (36%) пока не рассматривает объекты недвижимости в южных регионах как перспективные для инвестиций.
Как комментирует Олег Сакадин, руководитель проекта апарт-комплекса «Сады морей», данные опроса подтверждают, что современному туристу важна свобода выбора. Апартаменты предоставляют возможность отдыхать в собственном темпе, пользуясь при этом качественным сервисом. Это актуальный инструмент для гибкого планирования жизни. Несмотря на то, что не все еще видят потенциал южных проектов как инвестиционных активов, рынок обладает высоким потенциалом. На фоне ограниченных возможностей для зарубежных поездок внутренний туризм активно развивается, при этом наблюдается дефицит качественных объектов во всех ценовых категориях, что стимулирует спрос и рост цен. Приобретение такой недвижимости сегодня — это своевременный шаг в один из наиболее перспективных секторов экономики для создания собственного арендного бизнеса.
Экономическую целесообразность владения апартаментами осознает все больше россиян: 34% считают покупку более выгодной, чем ежегодные траты на отели. По их оценкам, доход от аренды позволяет окупить вложения в объект за 5-7 лет, учитывая постоянный рост его стоимости. При этом 16% опрошенных по-прежнему предпочитают классический отельный отдых из-за его простоты и предсказуемости.
Хотя половина респондентов по-прежнему склоняется к краткосрочной аренде, обеспечивающей мобильность, интерес к приобретению курортных апартаментов в собственность неуклонно растет. Развитие внутреннего туризма и профессиональный менеджмент объектов делают такое жилье оптимальным и ликвидным решением как для проживания, так и для ведения бизнеса.
